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新政一月沪房贷缩两成忧断供银行继续严控

发布时间:2019-08-16 19:09:49

  国务院发布的新“国十条”刚满1个月,楼市成交量急剧下降之余,尽管银行声称房价下降三到四成亦无风险,然而,银行的房贷业务压力已经明显加大。

  据《中国经营报》了解,上海各银行正严格执行要求细则,“不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”申请贷款受阻,而部分银行的房贷出现拒签,银行的房贷业务已经出现20%左右的下滑。

  沪银行严格配合楼市新政

  4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

  沪上各家银行均表示,将严格执行房贷新政有关规定,自4月底起暂停向不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款。

  从(6019 )上海分行某支行了解到,从4月下旬以来,因未能满足上述贷款条件,该支行已经拒签了不下10起的贷款申请。在采访中发现,一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明两项条件中倘若能同时满足,审核周期可能会加快。“在同等资质和还款能力情况下,对社会保险缴纳证明的审核要求也比对纳税证明要求的力度更大。”上海分行上述支行个贷相关人士称。

  而对于“一年以上”的要求,不同银行也有不同的操作细则。

  (6000 )上海分行闵行支行相关人士表示,若失业一年或一年以上的无上海户口或居住证的申请者,能够提供过往社会保险缴纳账号和记录的,可以视客户具体情况而定是否提供住房贷款。

  上海分行相关个贷人士告诉,原则上要求所提供的当地纳税证明或社会保险缴纳证明是新近一年的,但考虑到有些贷款申请人因工作变动而无法提供,可具体商议。而农业银行年初也进行了内部的营销动员,在个人业务方面如房贷、贷款等方面采取较为灵活的审核标准和费率标准。

  此前,(601 )已于4月底在全国率先执行第三套房停贷的规定。交行称“原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款,对于确属真实自住需求的,比如客户因工作地点变更需另购住房,或成年子女与父母为共有人但确实分开居住等情形,可予发放贷款,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.15倍”。

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