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節后豪宅集中入市P2P房產抵押欲趁勢分羹

发布时间:2020-01-21 00:45:13

据新华社报道,由于限高令的悄然松动,高端住宅将在春节假期后迎来一波集中入市潮在豪宅积极入市的带动下,住宅市场的推盘量整体亦将在节后迎来一波上涨多位开发商表示,市场需要有望在 月集中释放,目前正积极备战楼市“小阳春”

调查发现,楼市在经历2014年的翘尾之后,进一步成为投融资市场的抢手抵押品,而其在P2P贷行业的表现尤为明显,以优质房产作为抵押物的借款项目在2015年春节前后呈现出“一标难求”的趋势

众所周知,自2014年第四季度开始,不对称降息、公积金限额上调等一系列政策红利成为国内楼市扭转颓势的关键在利好政策的刺激下,购房者对市场的预期明显转好,新旧住宅成交量均出现上涨,一二线城市房价出现回升迹象

羊年伊始,楼市复苏的步伐加快机构显示,春节后北京市高价项目将接连入市2015年北京预计入市的42个纯新盘项目当中,单价超过5万元/平方米的高端住宅项目占据了17席,其中,预估单价超过10万元的项目高达1 个

随着楼市被“唤醒”,火热的P2P贷也趁势分了一杯羹,P2P房产抵押项目投资热度大幅升温当下,以P2P贷为代表的火爆异常,但逾期、坏账的频发也让该途径饱受煎熬此时,含有易于变现抵押品的低风险产品成为P2P投资者的,一些嗅觉灵敏的P2P平台也不失时机地开掘出诸多房产抵押借款项目

当前,P2P平台烧钱抢用户的案例比比皆是,可是单凭提高收益方式并不能打消投资者的顾虑,项目质量才是根本,让高收益、低门槛的产品同时兼具低风险、易理解的特性成为业界共识

理财专家表示,投资者在选择P2P产品时,除了要甄别平台实力、信审流程、担保机构以外,还要看项目是否含有抵押物真实的抵押类融资项目,由于抵押物足值,并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价,因此房产抵押对于P2P模式而言很有保障即使出现个别借款人违约,平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益

银客总裁林恩民认为,货币政策叠加效应对楼市的刺激作用明显,一二线城市楼市资金面明显好转,开发商推盘信心大增,房价再跌的可能性接近于零,或将助推房产进一步增值随着节后楼市即将开启“小阳春”行情,房产抵押的市场认可度再度提升,P2P房产抵押项目市场需求扩大,银客将持续推出优质产品以满足投资者需求

据林恩民介绍,房产抵押贷款也是、民间借贷的通用模式,风险保障主要是资产民间基于房产抵押的借贷至少有10年的历史,在借款中,抵押贷款风险小当有房产作为借款抵押物时,一旦借款人违约,无需繁锁的诉讼流程,投资者可以直接获得该抵押房产的优先受偿权这在一定程度上提高了借款人的违约成本,同时也是保障投资人本息安全有效的方式

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