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地產兼顧民生和經濟增長房地產也需調結構

发布时间:2020-01-16 23:32:31

地产:兼顾民生和经济增长 房地产也需调结构 - 0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

下半年政策将维持现状(1)欧元贬值,中国出口增速将下降;(2)政策调控后,楼市销量急剧下滑,房价出现调整迹象短期内出台更为严厉的调控政策可能性不大,但是也不会看到政策有放松的迹象(1)全球流动性过剩,人民币升值压力提升,热钱对房地产市场的潜在冲击依然存在;(2)政策在短期内缺乏前后一致性将有损的公信力

房地产股将同步于大盘(1)下半年新增供应增加,价格调整压力增大,成交量会环比上升,但是难有大幅回升景象;(2)政策收紧、销量下滑,开发商现金流问题也将逐渐体现;( )商品房投资、新开工增速下滑将不可避免短期内,随着市场预期稳定,房地产股估值将有所修复,但是难有趋势向上的动力,总体上将同步于大盘

兼顾民生和经济增长,保障房建设将成为未来两三年建设重点

加大保障房投资将弥补商品房投资增速下滑给经济增长带来的损伤,也给致力于保障房建设的上市公司带来的发展机会比如参加常州新北区安置房建设的黑牡丹,致力于上海闸北区拆迁的城投,以及武汉城中村改造的主力军福星股份

中西部商品房开发将是未来的主要投资方向近两年,出台了一系列政策促进中西部区域发展,中西部工业发展必将推动中西部城镇化进程,由此,带来广阔的房地产市场,中西部房地产市场将成为未来的主要投资方向关注具有地缘优势的本地地产股,如渝开发、福星股份、天地源等

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