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杭州解百入驻元华遭闭门汇宝物业阻挠装修

发布时间:2019-05-21 20:29:22

杭州解百入驻元华遭闭门 汇宝物业阻挠装修

元华商城重新开业的经营权究竟花落谁家,一直众说纷纭,也一直被杭城商界所关注。近日,元华商城大门口上演了一场 闭门之战 ,引来不少过路市民的围观。昨天,刚从上周末店庆大战中脱身出来的几大商场,又开始盛传 元华打起来了 进场装修解百被拒门外 这场闭门之战发生在昨天上午。日前,元华商城内的大部分小业主向物业部门发出书面函,表示已经把部分场地租赁给一街之隔的杭州解百,希望及时装修开业。前天,他们自发从外面打开 元华商城 的大门,移交租赁场地。随即,解百将一些货架搬入元华商城开始筹备。 但昨天,元华商城目前的物管方 杭州汇宝物业管理公司 (以下简称 汇宝物业 )阻止了解百的入驻行动,将商场大门用木板封住。到昨晚早报截稿时,解百的部分货架还留在空无一人的元华商城内,小业主代表们也连续几天在元华商城的大门外徘徊。 利益之争变成短兵相接 据悉,杭州解百从今年下半年开始先后与元华商城(延安路179号)地下一层至三层拥有产权面积超过一万余平方米的业主签订了《房屋租赁合同》,租赁为期15年的房屋使用权,并向工商部门申领了相关的营业执照。 4个楼层254个小业主中的200多家已经被我们租下,其中一楼、二楼,我们共取得了90%左右的场地。 解百负责人介绍说。 9月26日起,解百陆续派出相关负责人与元华商城的物管方汇宝物业进行沟通,要求汇宝物业做好解百租赁区域重新开业的配合,并于9月27日在与汇宝物业再次洽谈时送达了相关工作函、律师函和清单。此后,解百方面又先后多次与汇宝物业联系,要求物管方如期让解百进场开业,但是一直没有得到回复。 经过一个多月的接洽,在双方多次磋商、职能部门协调无效的情况下,解百于11月3日向部分业主代表通报了情况,要求业主履行合同,移交场地。于是就发生了前天、昨天元华商城门前 短兵相接 的情况。业主们要求从前天起汇宝物业每天从上午10点到下午6点将元华商城的门打开,以便解百的相关人员进场装修。前天上午,业主代表在 元华商城 门口等至10点,大门仍没有开,终业主代表自行将大门打开,并将租赁场地移交给了解百。同时,解百派出保安对租赁场地进行24小时值班。但昨天上午,汇宝物业强行封闭了大门。 各执一词三方等待协调 就好比是自家的房子,我们将它租给了别的房客,可物管却不让进家门,这算什么呢? 元华商城的众多小业主代表自然对 闭门事件 十分不满。二楼业主代表李先生表示,自己50多平方米的商铺一年多没开业,已经亏了10多万元。一楼小业主代表林女士也表示,她名下一处60多平方米的商铺平均一个月至少亏1万多元钱。而那些150多平方米以上的业主们,更是抱怨自己的利益受到了巨大的损害。 关于这次闭门事件,昨天前往元华商城采访,物业方面的负责人却一直不肯露面。解百透露,汇宝物业对于封闭元华商场的大门,不放行解百入驻有两种说法:一是解百 必须租赁全部场地才能进场 ;二是 尽管解百已经有一、二两层楼有效租赁协议,但仍不能先期进场开业,需等元华商城所有物业的经营者同时进场,否则无法管理 。杭州解百集团股份有限公司副总经理陈琳表示,解百拥有一切合法手续可以入驻元华商城并着手装修, 因此,解百不排除会采取一切合法合理的途径 。据悉,明天双方还将进一步交涉,目前相关部门已出面调解。 背景助读 去年11月1日,元华商城因与商场业主签订的5年租约到期而歇业。虽然,有不少百货运营商对其表示出兴趣,但终因为元华商城自身的 先天不足 小业主太过分散不易谈判和管理而终放弃,只有与元华隔条延安路的解百对此势在必得,一直在与元华积极接触和谈判。期间,银泰百货也表示,他们已与元华商城大股东签订了相关合作协议,准备在元华开出门店。 银泰方面对元华的志在必得以及解百与小业主之间的相关协议,使得双方对元华商城的争夺变得日益激烈。

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