您的位置: 衡水信息港 > 金融

内地地产企业赴港动力不减

发布时间:2019-08-16 19:32:35

  近几个月,内地房地产市场呈现价滞量跌、交投转淡的局面,香港内房股因此颓势频现,但这丝毫未减少上市的动力。反而因9月新增创出新低、其他融资渠道收窄,新股上市步伐加快。

  曾因公开发售认购不足而要降价发售的宝龙地产今日挂牌。昨日宝龙暗盘已呈现出良好态势,据辉立交易场的显示,宝龙暗盘开市即较招股价2.75港元升40%,并在其原招股价 . —4.9港元区间徘徊,见 .85港元,报收于 港元。

  据悉,恒大地产计划下周一与明发集团同时进行上市推介,本月2 日至29日公开招股,并暂定于11月5日挂牌。据市场人士透露,恒大为预防上市时遭遇市况变动,拟将原定15亿集资规模降至7—10亿美元。另一深圳内房企花样年计划本月底招股,11月初挂牌,集资5—6亿美元。而上市传闻已久的龙湖地产也可能在本月内完成上市聆讯。据悉,该公司上市初步集资约78亿港元。

  据业内人士介绍,即将来港上市的内地房地产公司,目前均具比已上市公司有更大的优势,主要表现为土地成本相对低廉,因此毛利率相对较高。据测算,恒大的土地成本为每平方米约511元人民币,明发目前土地储备的每平方米成本仅450元人民币,而花样年主席兼首席执行官潘军昨日在上市简布会透露,一般内地房地产商的地价成本占销售成本的25%,而该公司土地成本却低至同业一半水平。而在已上市的内房股中,中国海外平均土地成本约为1900元人民币/平方米,世茂房地产的土储每平方米地价成本为平均1450元,雅居乐平均每平方米土地成本为1 4元。

  今年上半年我国房地产市场开始回暖,7月部分一线城市呈现“趋冷”迹象。据中国不动产研究中心近日发布的报告,8月北京期房库存量首次回升,环比上涨4.6%,达到了7.24万套。由于政策层面出现微调,开发商在经历了长达半年多的去库存化后和捂盘不销的矛盾僵持后,已经开始加快推盘节奏,并加大投资开工。

  受内地房地产市场影响,近日内房股表现平平,涨跌幅度较小。日前两“破发”的新股昨日依旧未能收复失地,华南城收报1.51港元,虽升1. 4%但仍较招股价2.1港元低28%,恒盛昨日收报 .45港元,虽升1.17%仍较招股价4.4港元低21.6%。此外,12日配股后股价即下跌的两只内房股昨日依旧无力回天。

孩子消化不良的表现
肠胃敏感有什么症状
五岁宝宝不爱吃饭怎么办
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的