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3月申城推37新盘

发布时间:2019-06-10 12:53:24

3月申城推37新盘_中华会计校

3月申城推37新盘

14:33 理财 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

经过春节期间成交惨淡后,3月传统的楼市小阳春成为市场关注点。据相关统计显示,3月上海楼市推盘量有所增加,住宅楼盘达到37个。预计3月新房供应量在100万平方米左右。 从推盘区域看,浦东成为了推盘大户,其他大部分区也有新房源上市;从价格上看,虽然3月开盘楼盘大部分价格预计仍会在原来价格基础上有所涨幅,但涨幅相较去年已明显减小。在调控政策日益加强的环境下,可以预见,3月的推盘和销售情况,将直接影响今年楼市的走势。 从初步统计来看,3月即将推出的37个住宅楼盘中,位于浦东新区的多达12个,且基本位于浦东外环线附近;松江、嘉定、奉贤、金山、青浦等郊县区域的供应楼盘为11个,外郊环区域供应量占到3月新盘供应的大多数。卢湾、徐汇、黄浦三个中心区域新开楼盘有4个,静安3月无新房供应。 从历史数据来看,从2005年至2009年近5年来,3月份新房供应量分别是168万平方米、118万平方米、76万平方米、129万平方米和126万平方米。除了2007年外,其余年份都是年度供应高峰,表明开发商通常都借助3月小阳春这个销售旺季来打开全年销售局面。 知名分析师薛建雄认为,政府为打击囤地捂盘而采取的种种措施,以及银行贷款的收紧,将对开发商资金链造成影响,从而影响整个房地产开发模式,形成供应压力。但是短期之内的供需关系,仍将是价格走势的决定因素。由于外郊环区域新盘供应量较大,因此在目前上海房价依旧坚挺的背后,少数降价促销的楼盘也大多集中于此。不过,目前还仅限于 立减3万元 、 送4万元代金券 等力度较小的促销措施。如果今年3、4月份出现明显供大于求的局面,那么打折促销幅度将会加大。【我要纠错】 :肖肖

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